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在新山和 Desaru 经营民宿的笔记。
给 Homestay 屋主 · 2026 年 10 月 1 日 · 约 7 分钟
把新山公寓交给 homestay 托管，一个月实际能拿多少？（真实月结：10 间单位、毛收 RM67,081、屋主到手 RM50,311）
用 Antlerzone 一位屋主的真实月结算给你看：10 间新山单位在 2025 年 12 月做了 RM67,081 毛收入，屋主到手 RM50,311。淡季多少、旺季多少、三种分帐方案各拿多少，一次讲清楚。
阅读 →客人故事 · 2026 年 10 月 1 日 · 约 5 分钟
新山 homestay 遇到「猴子客」怎么办？我们的押金、客人信用分和 eKYC，每一条规矩背后都有一次教训
经营 100 多间新山与 Desaru 单位，什么客人都遇过：一晚订两人来十二人的、退房把冷气开 16 度走人的、押金退了才发现床垫报销的。这篇讲我们因此建的三道防线——按平台和客人纪录决定押金、客人信用分、入住前 eKYC——和它们各挡下什么。
阅读 →给 Homestay 屋主 · 2026 年 10 月 1 日 · 约 6 分钟
新山公寓自己做 Airbnb vs 交给托管：屋主每月要花多少小时、收入差在哪？
自己做 Airbnb 省下 10–30% 管理费，但一间单位每月要花 30–40 小时在回讯息、安排清洁、处理投诉上。用新山市场平均 43% 入住率对比我们单位连续五个月 100% 的实例，把「省下的钱」和「少赚的钱」摆在一起算。
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